風致地区とは
「風致地区(ふうちちく)」とは、日本における都市計画上の区域の一つで、都市の自然的景観や良好な環境(風致)を守るために指定された地区です。主に公園、緑地、水辺、山並みなどの自然的な景観を活かしつつ、周辺の建築や開発行為を一定のルールで制限することで、街並みや景観の保全を目的としています。
1.《風致地区の主な特徴》
・都市計画法に基づいて指定される。
◆地区内では以下のような行為が制限または禁止されます
(ア)建物の高さ制限
(イ)建ぺい率や容積率の制限
(ウ)樹木の伐採や盛土・切土の制限
(エ)広告物の設置制限
(オ)建築や開発をする場合、市区町村長の許可が必要になることが多いです。
2.《目的》
(ア)自然環境や景観の保全
(イ)快適で美しい都市空間の形成
(ウ)地域の歴史や文化の保全にも寄与することがある
3.《よくある風致地区の例》
・歴史的な神社仏閣の周辺
・河川沿いや湖畔、公園の周辺
・住宅地内でも特に緑が豊かで静かなエリア

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