風致地区とは - スマイル解体@札幌

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風致地区とは

 「風致地区(ふうちちく)」とは、日本における都市計画上の区域の一つで、都市の自然的景観や良好な環境(風致)を守るために指定された地区です。主に公園、緑地、水辺、山並みなどの自然的な景観を活かしつつ、周辺の建築や開発行為を一定のルールで制限することで、街並みや景観の保全を目的としています。
風致地区

1.《風致地区の主な特徴》

 ・都市計画法に基づいて指定される。

 ◆地区内では以下のような行為が制限または禁止されます

  (ア)建物の高さ制限

  (イ)建ぺい率や容積率の制限

  (ウ)樹木の伐採や盛土・切土の制限

  (エ)広告物の設置制限

  (オ)建築や開発をする場合、市区町村長の許可が必要になることが多いです。

2.《目的》

  (ア)自然環境や景観の保全

  (イ)快適で美しい都市空間の形成

  (ウ)地域の歴史や文化の保全にも寄与することがある

3.《よくある風致地区の例》

 ・歴史的な神社仏閣の周辺

 ・河川沿いや湖畔、公園の周辺

 ・住宅地内でも特に緑が豊かで静かなエリア

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