解体工事の「見積もり」について
【解体工事の「見積もり」について】
1.《解体工事の見積もりに含まれる項目》
解体工事の見積もりには、以下のような費用が含まれます。
a.解体費用：建物の種類や構造（木造・鉄骨・RCなど）によって異なる
b.廃棄物処理費用：解体後に出る廃材の運搬・処理費
c.重機や人件費：使用する重機や作業員の費用
d.養生費用：防音・防塵シートの設置などの周囲への配慮費用
e.付帯工事費用：庭木、塀、カーポート、井戸、浄化槽などの撤去費
f.地中埋設物の撤去費用：解体後に埋設物が見つかると追加費用になることが多い
2.《見積もりの取り方と比較のポイント》
・複数社に依頼（最低3社程度）して相場を比較
・項目ごとの内訳が明確かを確認（「一式」となっている場合は詳細を聞く）
・追加費用の発生条件を確認（特に地中障害物の扱い）
・対応の良さや口コミも考慮（安すぎる業者には注意）
3.《解体工事の相場》
・地域や建物の構造によりますが、一般的な相場は以下の通りです。
・木造住宅：25,000〜40,000円／坪
・鉄骨造：30,000〜50,000円／坪
・RC（鉄筋コンクリート）造：40,000〜70,000円／坪
・付帯工事（庭木・塀の撤去など）：5万〜30万円程度
4.《費用を抑えるコツ》
・自治体の補助金を活用（空き家対策補助金など）
・買取業者と交渉（建物を売却できる場合がある）
・業者の繁忙期を避ける（年度末や台風シーズン前は混雑しがち）
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