要注意！行政代執行による空き家... ｜スマイル解体@札幌

【行政代執行による空き家の解体とは？】

 行政代執行による空き家の解体とは、所有者が管理を怠り危険な状態になった空き家を、自治体が強制的に解体・撤去する手続きのことを指します。これは「空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家法）」に基づき行われます。

《行政代執行の流れ》
① 空き家の調査と指定

 自治体が空き家の現状を調査し、以下のいずれかに該当すると判断すると「特定空家等」に指定されます。

 a.倒壊の危険がある。
 b.周囲の景観を著しく損なっている。
 c.衛生上有害（害虫の発生など）。
 d.近隣住民に危害を及ぼす恐れがある。

② 所有者への指導・勧告・命令

 まず、自治体は所有者に対し適正管理を求める「助言・指導」を行います。
 それでも改善されない場合、「勧告」を行い、固定資産税の住宅用地特例（減税）の対象外とする措置が取られます。
 さらに対応がない場合、「命令」が出され、従わなければ罰則（50万円以下の過料）が科されます。

③ 行政代執行の決定

 所有者が解体を行わない場合、自治体が代わりに解体を実施する「行政代執行」が決定されます。
 行政代執行を行う前に、所有者に対して「戒告（最終通告）」を行います。

④ 解体作業の実施

 代執行令書が交付され、自治体が業者に委託し、解体を実施します。

⑤ 費用の請求

 解体費用は、所有者に請求されます。
 所有者が支払わない場合、財産を差し押さえることもあります。

∬　行政代執行の注意点　∬

 ・時間がかかる：すべての手続きを経るため、即座に解体できるわけではありません。
 ・費用負担のリスク：所有者が支払わない場合、自治体の負担となる可能性があります。
 ・事前の相談が重要：空き家を所有している場合、自治体に相談し自主的に管理・解体する方が望ましいです。

※行政代執行による解体は、周囲の安全を守るための最終手段であり、所有者自身が早めに対応することが重要です。