「空き家」の火災保険について ｜スマイル解体@札幌

　空き家の火災保険は、通常の住宅と比べてリスクが高いため、加入条件や保険料が異なることがあります。以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。

1. 《空き家に火災保険は必要？》
　空き家でも火災保険に加入するのは重要です。主なリスクとして、以下のようなものがあります。

　a.放火や自然火災：空き家は人の目が少なく、放火のリスクが高い。
　b.風災・水災・雪災：台風や豪雨、雪による損害。
　c.盗難・不法侵入：空き家が狙われる可能性がある。
　d.老朽化による損害拡大：長期間放置されると倒壊や周囲への影響が出る。

2. 《空き家向けの火災保険の特徴》
　・空き家の火災保険は、一般的な住宅用火災保険とは異なる点があります。

　・空き家向けの火災保険は 「空き家専用火災保険」 や 「空き家管理特約付き火災保険」 などの名称で提供されています。

3. 《空き家に適した火災保険の選び方》
　火災保険を選ぶ際は、以下の点に注意してください。

　a.「補償内容を確認する」

　・火災・落雷・風水害・雪害 は基本的に補償対象。
　・盗難・水濡れ・破損 などは補償外のことが多い。
　・管理状況によって補償対象外になることもあるため、条件を確認。

　b.「保険料の比較」

　・通常の住宅より高くなるが、 「特約を削減」 することで節約できる。
　・長期契約（5年、10年） にすると保険料が抑えられることがある。

　c.「空き家管理サービスの利用」

　・定期巡回サービス 付きの火災保険がある。
　・火災や事故の発生を未然に防ぐため、保険加入と合わせて検討すると良い。

4. 《空き家の火災保険の注意点》

　・「居住用火災保険」では補償されない可能性がある
　　→ 空き家になった時点で、契約を見直さないと保険金が出ないことがある。

　・空き家の状態によっては保険加入が難しい
　　→ 例えば、老朽化が進んでいる家は加入を断られることも。

　・「管理義務」を果たさないと保険金が減額される
　　→ 定期的に掃除や点検をしていないと、火災や事故が起きた際に補償が下りない場合がある。

5. 《おすすめの空き家向け火災保険（参考）》

　・東京海上日動「空き家リスクサポート特約」
　・損保ジャパン「空き家火災保険」
　・あいおいニッセイ同和損保「特定空き家対応プラン」
　・楽天損保「空き家火災保険」
　（※各社の保険内容は変更されることがあるので、必ず最新情報を確認してください。）

∬　まとめ　∬

　✔ 空き家にも火災保険は必要！
　✔ 通常の火災保険とは異なり、補償範囲が限定されることが多い。
　✔ 保険料は高めだが、特約を調整してコストを抑えることが可能。
　✔ 定期的な管理（巡回・清掃）をしていないと、補償が受けられないことがある。
　✔ 加入前に「補償対象」と「保険料」を比較し、適切なプランを選ぶ。


空き家を所有している場合は、早めに適した保険を検討するのが良いですね。