滅失証明書とは？
滅失証明書（建物取壊証明書）とは、土地や建物などの不動産が滅失（消失や取り壊し）したことを証明するための書類です。この証明書は、主に不動産登記の際に使用されます。不動産が滅失した場合、その事実を登記簿に反映させる必要がありますが、そのためには滅失の事実を証明する書類が必要となります。
【主な用途】
・建物が取り壊された場合に、その建物の登記を抹消するため。
・火災や自然災害などで建物が消失した場合に、登記を更新するため。
・新しい建物を建築する前に、古い建物の登記を整理するため。
【発行手続き】
滅失証明書は、市区町村の役所や自治体の窓口で発行される場合が多いです。ただし、発行機関や必要書類は地域によって異なる場合があります。
【発行に必要な書類の例】
・申請書（自治体で指定された様式）
・建物の解体証明書（解体業者からの書類）
・身分証明書
・その他、自治体が求める書類
【登記手続き】
滅失証明書を取得した後は、それを添付して法務局に申請を行い、登記簿上の建物を抹消する手続きが行われます。この手続きは、本人や代理人（司法書士など）によって行われることが一般的です。
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